Tímto Vám nabízím ke koupi nízkoenergetický rodinný dům, který se nachází v horní části Andělské Hory, malé vísce v údolí Lužické Nisy nedaleko Chrastavy, severozápadně od Liberce. Obec leží v kopcovité krajině pod Ještědským hřebenem v nadmořské výšce 320 metrů a nabízí ve svém okolí řadu přírodních krás a míst. Jedná se o jednopodlažní dům s obytným podkrovím, se sedlovou střechou, má 164 m2 a dispozičně je řešen jako 4+1 s výstupem na terasu a následně na malou zahradu/dvorek, kde se nachází zázemí/kolna na dřevo a přístřešek na auto, nicméně do dvora se vejdou další 2 auta. 1. NP tvoří předsíň/zádveří, samostatná koupelna s vanou, WC, kuchyň s jídelním koutem a otevřený vstup do obývacího pokoje s výstupem do zahrady. Středem domu je schodiště do podkroví, kde jsou 3 ložnice a koupelna s WC a sprchovým koutem. Díky všudypřítomným oknům je chodba, koupelna i WC světlým prostorem. Zahrada není nikterak velká, ale nabízí soukromí a od všeho něco - prostor pro posezení, grilování, děti mají svůj prostor pro hraní, ale i pro zahradničení je tu místo. Tím, že dům je ve svahu, byla vystavena opěrná zeď s betonovým základem, která zajišťuje terén a zároveň hranici pozemku mezi sousedy. Stěnu tvoří ztracené bednění vyplněno monolitickým betonem se svislou výztuží a ztužujícími pilíři. Za patou této stěny je drenážní potrubí, které odvádí vodu za opěrnou zdí. Dům je zděný ze systému POROTHERM s obytným podkrovím, kde střešní konstrukci tvoří sedlová střecha s tepelnou izolací a krytinou z pálených tašek. Okna jsou dřevěná EURO se zasklením izolačním dvojsklem. Vytápění je zajištěno krbovými kamny s výměníkem na tuhá paliva. Krbová vložka je napojena do akumulační nádrže s elektrokotlem a výměníkem pro ohřev vody. Dům je napojen na vodovodní řad: Dešťové vody jsou svedeny do zemní jímky s přepadem a jsou používány pro zahradní účely. Splašková voda je svedena do domovní čistírny odpadních vod. Tento dům nabízí bydlení pro rodinu v klidném, čistém prostředí uprostřed přírody. Do větší Chrastavy či do Liberce je jak vlakové spojení či minibus, tak i rychlostní komunikace z Chrastavy směr Liberec nebo opačný směr na Českou Lípu. Jak v Andělské Hoře, na konci ulice, kde je dům je areál sportovního hřiště, ale také venkovní lavičky a ohniště, tak v blízké Chrastavě je např. pumptrack. Nejen sportovní vyžití, ale v okolí jsou i turistické a kulturní cíle - transbordér v Andělské Hoře, malebné Kryštofovo Údolí, zřícenina hradu Hamrštejn, přírodní rezervace Dlouhá Hora ad. Přesvědčte se, zda toto bydlení splňuje to, co hledáte. Určitě Vás překvapí. Budu se na Vás těšit na prohlídce domu. Pro více informací a sjednání termínu prohlídek mě neváhejte kontaktovat. Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování hypotéční specialistkou. Nabízíme možnost zajištění financování až do 100% kupní ceny. Bez obav i pro Vás najdeme to nejvýhodnější řešení.
