Tímto Vám nabízím ke koupi rodinný dům se zahradou a stodolou, který se nachází v okrajové části obce Dubnice, obklopen lesy a malebnou přírodou, avšak v blízkosti Liberce (20 min) či Jablonného v Podještědí (9 min), Stráže pod Ralskem (5 min). Dům je určený primárně k rekonstrukci, avšak technicky funkční, nicméně tento stav k rekonstrukci považuji za výhodu, neboť pro nového majitele nemá obnova nemovitosti žádné limity a případnou rekonstrukci lze přizpůsobit vlastním potřebám, snům a přáním. Výhodou je samostatně stojící stodola vedle domu, která slouží jako hospodářské stavení nyní pro domácí zvířata a seník, byla zde konírna - pro toho, kdo by chtěl v tomto duchu pokračovat. Samotný dům není podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a neobytné podkroví, které by se dalo účelně využít. Dům je napojen na vodovodní řad, rozvody vody jsou částečně původní a částečně v novějším plastu, odpady jsou svedeny do septiku s přepadem. Elektrické rozvody jsou původní. Vytápění je zajištěno ústředním teplovodním topením s kotlem na tuhá paliva, případně přímotopy, ohřev vody zajištuje el. bojler. Do domu se vstupuje přistavěným zádveřím a následně do vstupní haly, kde v přízemí je v současné době obývací místnost s kuchyní a pokoj, v patře ostatní pokoje. Veranda slouží v druhém patře jako terasa. Nyní je dům řešen jako 6KK s koupelnou se sprchovým koutem a WC. Půdní podkroví je otevřeno po celém půdorysu domu a dá se využít jako obytné např. jako relaxační zóna - klub nebo ateliér. Orientace domu je na S,V, J a Z, hlavní místnost je na jih. Dům je z větší části vyklizený, rozložení místností, které jsou doposud, nemusí být striktně zachovány, dům může splňovat komfort ideálního rodinného bydlení a nebo spojit rodinné bydlení s podnikatelským záměrem - ubytování, wellness, cyklo, atd. Obec letos plánuje začít s výstavbou koupaliště, bazén s atrakcemi by měl být vedle zatopeného lomu v Dubici. Pro malou představu jsem krom aktuálních fotografií připravila vizualizace. Před domem ke stodole je rovinatá zahrada, za domem se svažuje. Přes silnici je menší rovinatý pozemek, který může sloužit jako manipulační plocha nebo plocha pro parkování. Nemovitost Vám vřele doporučuji, především kvůli jejímu umístění v obci, vzdálenosti od menších měst či většího Liberce, ale především pro možnost budoucích úprav. Přesvědčte se, zda tento dům splňuje to, co hledáte - dům s vedlejší stodolou v obci Dubnice, která se rozkládá kolem Dubnického potoka, obklopující lesy. Obec čítá necelých 700 obyvatel, zajišťuje akce pro děti (karneval, dětský den, mikulášskou nadílku) ale i pro ostatní občany obce. Pořádá také pravidelné cvičení pro ženy v tělocvičně místní Základní školy. Každoročně na podzim se koná "vítání občánků". V obci je kulturní dům se sálem o kapacitě 150 míst, který je možno po dohodě s Obecním úřadem pronajmout na soukromé a jiné akce. Celoročně je využíván dvakrát týdně pro cvičení na trampolínkách. Pro více informací a sjednání termínu prohlídek mě neváhejte kontaktovat. Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování hypotéční specialistkou. Bez obav i pro Vás najdeme to nejvýhodnější řešení.
