Nově zrekonstruovaný RD v Hradci Králové, 602 m2

Rezervace

prodáno

Ev. číslo zakázky

N50406

Popis nemovitosti

Výjimečná příležitost pro klidné a bezpečné bydlení. Zdařile rekonstruovaný RD 5+1, s dvěma koupelnami a variabilitou případného využití 2 samostatných jednotek v klidné části Hradce Králové.

Co určitě oceníte:

- Prostornost a soukromí. Možnost 2 samostatných jednotek 3+kk. Každá s vlastní koupelnou a WC, nabízí flexibilitu pro vícegenerační bydlení, nebo spojení podnikatelských aktivit s bydlením (kancelář, ordinace, provozovna).

- Dualita umístění. Okrajová část města s výbornou dopravní obslužností, zároveň však v klidné lokalitě, což zajišťuje vysoký životní standard a atraktivitu prostředí.

- Minimální provozní náklady. Díky inovativním řešením má celý dům příjemné klima s minimálními provozními náklady (odzkoušená technologie v záruce).

- Rozsáhlý pozemek s možností další individualizace. Možnost realizace vlastních nápadů a projektů pro relaxaci, hry a zahradničení.

- Strategická lokalita se snadnou dostupností centra města. Tichá bezpečná ulice s výbornou dostupností do školky, školy a zastávkou MHD za rohem.



Nově zrekonstruovaný dům v klidné části Hradce Králové (Plotiště nad Labem). Kvalitní rekonstrukce cihlového rodinného domu (polovina dvojdomku) byla dokončena v letošním roce. Během ní byl hlavní důraz kladen na minimalizaci provozních nákladů – kompletní zateplení, okna s trojskly a vysoce efektivní tepelné čerpadlo Immergas (vzduch – voda) s topným faktorem 4,92. Teplotní komfort je zajištěn podlahovým vodním topením v obou patrech s podporou elektrických podlahových rohoží a elektrických topných žebříků v koupelnách. Tepelné čerpadlo ohřívá i užitkovou vodu v 280 l zásobníku stejné značky. Díky všem těmto faktorům získal dům energetickou třídu C (dle nejnovějších přísnějších parametrů) s hodnotou na hranici třídy B.

Částečně podsklepený prostorný dům s velkými okny má nové všechny omítky, dveře, podlahové krytiny, rozvody vody, odpadů, topení a elektřiny. Dům je napojen na elektřinu, vodovod, dešťovou a splaškovou kanalizaci. Samostatná studna. Plyn je na hranici pozemku. Aktuálně je dům koncipován na 2 samostatné bytové jednotky 3+kk s koupelnou a WC na každém patře, zatím se společným vchodem. Promyšlenou rekonstrukcí vznikla možnost samostatného vchodu nad verandou s přípravou na venkovní schodiště podél verandy. Topení i voda již mají samostatná měřidla pro každé patro. Proto lze nákup pojmout i jako investiční příležitost k pronajímání 2 bytů.

Na rovinaté udržované zahradě je spousta zeleně, několik vzrostlých stromů, vlastní studna, zděná garáž (sklad) a zelení obklopená starší pergola s krbem a udírnou. Díky několika zákoutím si klid a soukromí vždy najdete. Zahrada nabízí prostor pro seberealizaci při úpravách dle Vašich představ. Dům je umístěn v klidné ulici a ve vzdálenosti 100 metrů je škola, školka i zastávka MHD pro snadné spojení s centrem města.

Atraktivitu nabídky posoudíte až na prohlídce, na kterou vás tímto zveme.
Jméno *
E-mail *
Telefon *
Zájem o nemovitost:
Zpráva

Typ nabídky

Prodej

Kategorie nemovitosti

Domy

Domy

Rodinný

Okres

Hradec Králové

Plocha užitná

187

Plocha pozemku

602

Budova

Cihlová

Poloha objektu

V bloku

Zástavba

Obytná

Zařízený

Ne

Parkování

1

Komunikace

Asfaltová

Doprava

Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Elektřina

230V, 400V

Odpad

Veřejná kanalizace

Lokalita

Mládeže 138/6, Hradec Králové

Velikost

5 a více pokojů

Obec

Hradec Králové

Stav objektu

Po rekonstrukci

Typ domu

Patrový

Umístění objektu

Klidná část obce

Energetická náročnost budovy

C - Úsporná

Bezbariérový

ne

Telekomunikace

Kabelové rozvody

Voda

Dálkový vodovod, Studna

Plyn

Plynovod

Topení

Jiné, Podlahové

Plocha zastavěná

261

Sklep

ano

Ukazatel ENB

102

Podle vyhlášky

vyhláška 78/2013 Sb

Půdní vestavba

ne

Terasa

Ne

Plocha sklepu

15,00