Zrekonstruovaný dům (statek) na okraji obce Selmice, 3968 m2

Výjimečný dům (statek, zemědělská usedlost) na krásném místě, s výhledem do přírody, na konci obce Selmice, nedaleko Kladrub nad Labem. V současnosti je dům řešen jako bezbariérový a dvougenerační - dvě bytové jednotky 3+kk (72 m2) a 2+kk (53 m2). Obytnou plochu lze rozšířit využitím části garáže (stájové boxy) nebo celého podkroví. Nemovitost lze rozdělit na podnikatelskou a soukromou část se samostatnými vjezdy, nebo osamostatnit každou bytovou jednotku. Původní cihlový dům prošel od roku 2003 celkovou pečlivou rekonstrukcí - plastová okna, střešní krytina, ústřední plynové topení s přípravou na výměník z krbových kamen, kompletní izolace, nová elektroinstalace, rozvod vody atd. Při této rekonstrukci byly citlivě zachovány prvky původního vesnického stylu (cihlové kazetové stropy v celém domě, celodřevěná krytá terasa). Klidné prostředí malé obce s krátkou dojezdovou vzdáleností do Kladrub nad Labem, kde je veškerá občanská vybavenost a výhodné dopravní spojení (Pardubice, Praha, Kolín a TPCA) vytváří předpoklad spokojeného bydlení. Umístění objektu na okraji obce a rozsáhlé zázemí domu (vedlejší dřevěné stavby a oplocené výběhy) poskytují ideální podmínky pro různé volnočasové i podnikatelské aktivity, jako jsou hobby chov, biofarma, rybaření, vodní sporty, cykloturistika… V okolí domu jsou ideální terény pro koně a v současné době je nemovitost na chov koní využívána. PENB nebyl realitní kanceláři předložen, takže uvádíme třídu G. Vzhledem k zateplení celého stropu vatou, 50 cm silnému cihlovému obvodovému zdivu a plastovým oknům jsou náklady na provoz domu příznivé v poměru k velikosti podlahové plochy. Soběstačnosti napomáhá i vydatný vlastní zdroj vody ze studny. Objekt je rovněž vhodný pro využití aktuálního dotačního programu Nová zelená úsporám, např. instalací solárních termických a fotovoltaických systémů na střechu. Více fotografií a další informace jsou k dispozici v realitní kanceláři vážným zájemcům před vlastní prohlídkou. Zprostředkování výhodného financování je samozřejmostí. Výhodnost této nabídky oceníte až při osobním seznámení s nemovitostí, na které vás srdečně zveme.