Nabízím k pronájmu moderní, zařízený byt se zaskleným balkónem ve 2. NP nízkoenergetické budovy s výtahem a garážovým stáním v suterénu domu v městské části Prahy 4, v Modřanech. Ve spodní části budovy jsou obchůdky, kavárny a služby, naproti pošta, poliklinika Modřany a další. Přímé spojení s centrem je možné tramvajemi z blízké zastávky i busem, vlaky z nedalekého nádraží, pro cesty k metru nebo po okolí lze využít též několik autobusových spojů. Dobrá dostupnost i autem. Relaxaci a sportovní vyžití nabízí rozlehlá Modřanská rokle s naučnou stezkou, golfový klub Hodkovičky, Aeroklub Točná a několik kilometru dlouhá cyklostezka/in-line dráha podél Vltavy, kde dojedete až do centra a v opačném směru do Vraného nad Vltavou – Modřanská cyklostezka. Samotný byt tvoří předsíň 5,3 m2, koupelná společná s WC 4,2 m2, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, jídelním prostorem a ložnicí, o celkové výměře 39,4 m2. Obývací část a ložnice jsou odděleny zdí, avšak široký vstup do ložnice je řešeno pojezdovou japonskou stěnou. Přes oba pokoje, jak obývací pokoj, tak ložnici je umístěn balkón s výstupem z obývacího pokoje. Nejen tento velkorysý prostor balkónu shledávám jako výhodu, ale praktické je zasklení balkónu, kdy se dá využít i v zimě. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči - sklokeramickou deskou, troubou, digestoří, lednicí, a v lince je základní nádobí. Vedle linky je jídelní stůl se 4 židlemi. V obývací části je rozkládací gauč s konferenčním a TV stolkem. V ložnici je velká šatní skříň, dvoulůžko s nočním stolkem a psací stůl s židlí. Další šatní skříň je v chodbě. Koupelna s vanou a WC je zařízena koupelnovým nábytkem. Vytápění v domě je dálkové. K bytu též náleží sklep, který je umístěn přímo na patře, kde je i byt. Garážové stání je v suterénu domu, pohodlně přístupný výtahem. Bezpečnost garážového stání k parkovacímu místu zajišťují dvoje bezpečnostní dveře na čip. V zadní části domu je oplocená zahrada se zelení a herními prvky pouze pro residenty tohoto projektu s názvem KOTY Hyacint. Tento byt je vhodný pro max. 2 dospělé osoby, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Tento byt Vám doporučuji nejen pro strategické umístění v blízkosti občanské vybavenosti, ale zároveň přírody a sportovního/relaxačního vyžití, ale i pro komfortní, vkusné, moderní bydlení. Nájem možný od 1/12/2022. Pro více informací kontaktujte makléře.
