Jak se odhlásit od daně z nemovitosti v roce 2025?

Daň z nemovitosti je povinností pro všechny vlastníky nemovitých věcí v České republice. Pokud jste svou nemovitost prodali nebo ji jinak přestali vlastnit, je nutné se od daně z nemovitosti odhlásit. Jak na to v roce 2025? Přinášíme podrobný návod.

Kdy se musíte odhlásit od daně z nemovitosti?

Odhlášení od daně z nemovitosti je nutné v případě, že:

• jste svou nemovitost prodali,
• jste nemovitost darovali,
• nemovitost byla vyvlastněna,
• nemovitost byla odstraněna (např. demolice),
• došlo ke změně druhu pozemku nebo jeho vyjmutí z evidence.

Jak postupovat při odhlášení daně z nemovitosti?

Kompletní odhlášení daně z nemovitosti

V případě, že v daném obvodě nevlastníte žádnou další nemovitost, máte na výběr ze dvou možností:

Prohlášení

Pošlete příslušnému úřadu doporučený dopis s prohlášením, že nadále nevlastníte nemovitost, ze které byste odváděl/a daň z nemovitosti.

Vzorový dopis:

Věc: Oznámení o ukončení daňové povinnosti k dani z nemovitých věcí

Vážení,

dovoluji si Vás tímto informovat, že jsem k datu [datum převodu] přestal/a být vlastníkem níže uvedené nemovitosti, která podléhala dani z nemovitých věcí.

Jedná se o:

Druh nemovitosti: [např. bytová jednotka, rodinný dům, pozemek]

Adresa: [přesná adresa nemovitosti]

Parcelní číslo: [pokud se jedná o pozemek]

Katastrální území: [název katastrálního území]

Číslo listu vlastnictví: [dle katastru nemovitostí]

Nemovitost byla dne [datum podpisu kupní smlouvy] převedena na nového vlastníka [jméno nového vlastníka], přičemž návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí byl podán dne [datum podání návrhu].

Z tohoto důvodu tímto žádám o ukončení mé daňové povinnosti k dani z nemovitých věcí ve vztahu k uvedené nemovitosti.

Děkuji za zpracování tohoto oznámení a prosím o potvrzení jeho přijetí. V případě potřeby doplnění dalších informací mě neváhejte kontaktovat.

S pozdravem

[Vaše jméno]
[Podpis]

Obecná písemnost

Použijte formulář Obecná písemnost určená pro podání orgánům Finanční správy ČR, kde vypíšete nemovitosti, které nadále nebudete danit.

Formulář je dostupný na webu Finanční správy (www.mojedane.cz).

Elektronická podání pro daňovou správu > Elektronické formuláře > Obecné písemnosti > Obecná písemnost určená pro podání orgánům Finanční správy ČR

Částečné odhlášení od nemovitosti

Vlastníte-li v daném obvodu nějakou další nemovitost, je potřeba vyplnit nové daňové přiznání, ve kterém uvedete pouze ty nemovitosti, které nadále vlastníte.

Co se stane po podání?

Po podání přiznání k dani z nemovitosti dojde k ukončení vaší daňové povinnosti. Pokud jste už daň za daný rok zaplatili a vznikne přeplatek, můžete požádat o jeho vrácení.

Důležité termíny

• 31. ledna – nejzazší termín pro podání přiznání k dani z nemovitých věcí.
• Do 60 dnů od podání – finanční úřad rozhodne o vaší žádosti a případném vrácení přeplatku.

Dodržení správného postupu vám ušetří zbytečné komplikace a možné sankce za neplnění daňových povinností. Pokud si nejste jisti, doporučujeme konzultaci s daňovým poradcem nebo příslušným finančním úřadem.